五月第二周青岛新房成交4063套 环比上涨13.9%

随着夏日到来,气温逐渐转暖,青岛楼市新房成交量也逐渐开始回温。回顾刚刚过去的五月第二周,青岛新房成交量出现了较大幅度的上涨。根据青岛网上房地产统计数据,2017年5月7日—2017年5月13日青岛全市新房共成交4063套,成交面积432885.7㎡。新房成交量环比五月第一周上涨了13.9%

新房,成交量,上涨

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    从上周新房市场表现来看,各单日成交量显得较为平均。其中5月12日新房成交661套,是上周新房成交量最高的单日。除此之外,5月9日、10日和11日三天的新房成交量也都超过了600套。最低的一天出现在上周日5月7日,但单日成交量也达到了419套。仅从这一周7天的成交量来看,青岛楼市今年的“红五月”还是十分不俗的。

新房,成交量,上涨

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    从上周各区市新房成交情况来看,黄岛区上周新房成交量644套,依然位居各区市新房销量的榜首;城阳区紧随其后,一周新房成交量也突破了600套,达到602套;上周排名第三位的依然是近郊热区即墨市,上周即墨新房成交量571套,与第一名黄岛、第二名城阳的差距越来越小。

    胶州市紧随其后,上周新房成交481套。平度和莱西新房成交量分别位居五、六位,分别位333套和271套。

    第三梯队才是主城各区。其中,李沧区上周新房成交量210套,市北区次之,新房成交177套,崂山区新房成交146套。市南区毫无悬念依然垫底,一周新房成交量仅为16套。值得注意的是,李沧区新房成交量在上周出现了近期罕见的上涨,一周新房成交量超过了之前一直稳居主城区销售榜榜首的市北区。

    进入五月,旅游旺季的来临为青岛增添了不少人气,但因为限购政策的出台,今年旅游季对楼市的影响显然要弱于往年。其中,拥有迷人海岸线的黄岛区新房市场虽然依旧稳稳地占据冠军宝座,但区域成交量明显不及去年同期。反观城阳区新盘,限购之后大都以更高的性价比取胜,吸引了大量资金有限的刚需购房者,同时也有让改善型置业者心仪的类别墅产品,因此区域新房成交量攀升的很明显。

    转眼间,“红五月”已经过半,成交量的不断上涨让五月新房市场成色十足。虽然限购政策让一部分投资型置业者不得不停下了购房的脚步,但这同时也极大的刺激了刚需置业者的购房热情,让岛城的开发商推盘信心大增。

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