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上周二手房成交995套小涨 啤酒节带来西海岸楼市热

2017-08-14 来源:青岛新闻网房产
 
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八月第二周,青岛市二手房市场渐渐回温。根据青岛网上房地产统计,上周全市二手房一共成交995套房源,环比涨7.2%,成交面积93739.15㎡,环比小涨15.57%。

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从各区二手房成交详情来看,岛城大部分区成交量都在涨。大市北依然领跑全市,上周235套房源完成交易,比前一周多了10套,成交面积18321.25㎡,环比涨14.76%。黄岛区紧随其后,以170套房源夺得全市亚军席位,环比涨27.05%,成交面积18781.54㎡,环比涨56.7%。李沧区成交113套房源,冲到全市季军席位,比前一周多5套,成交面积8941.25㎡,环比小涨6%。

市南区上周以1套之差掉出“三甲梯队”,成交112套房源,环比小降10.4%,成交面积11535.36㎡,环比降19.36%。即墨市成交98套,环比涨22.5%,成交面积9856.87㎡,环比涨34.45%。城阳区成交97套房源,环比11.81%,成交面积9633.47㎡,环比15.2%。老胶南成交56套房源,环比涨16.66%,成交面积5018.77㎡,环比涨12.91%。

上周崂山成交40套,比前一周多5套,成交面积4925.01㎡,环比涨22.9%。莱西成交32套,环比降了34.69%,成交面积2944.5㎡,环比降了40.1%。胶州成交22套房源,比前一周少2套,成交面积1807.49㎡,小降一成。平度成交17套房源,比前一周多8套,成交面积1689.98㎡,环比涨97.5%。另外,高新区也有3套房源“进账”,成交面积283.66㎡。

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从上周每日成交详情来看,二手房市场仍呈波浪起伏走势,最高成交单日出现在8月9日(星期三),当日239套二手房达成交易。最低成交单日出现在周末,8月13日(星期日)仅有11套完成交易。另外从统计数据来看,上周成交的二手房套均面积为94.21㎡,大户型逐渐回归,成为市场成交的主力户型。

青岛链家地产市场部工作人员告诉记者,8月第二周,青岛市二手房成交均价19455元/平方米,环比上周下降8.9%。青岛市区除市北区外,其他区域成交均价都有明显跌幅。

随着啤酒节的开幕,西海岸成为各地游客青睐的旅游圣地,与此同时西海岸的楼市也再次受到人们的关注。特别是海尔山海湾,地处安子片区楼盘临近隧道口,周边又有正在建设的地铁1号线。在青岛中心城区房价居高不下的情况下,许多市内购房者选择黄岛置业,而山海湾等楼盘居住气氛已经成熟,交通占优势,正好满足这类刚需客户的需求,预计西海岸二手房市场还会继续走热。(数据整理与分析:青岛新闻网房产频道)

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